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大家期待已久的房产税【GUR-013】舐めまくり★手こき，终于要来了吗？

在7月21日发布的会议决定文献里，其中的第44条点明了房地产行业的过去发展标的。

其中提到的宗旨不少，包括地点调控自主权、加大保险房缔造和供给、满足城乡住户多元化的居住需求、因城施策等。

我以为这里面的重心依然在于终末一句话：“完善地产税收轨制”，这将成为过去房地产发展的大标的。

严格来说，咱们早就有房产税了，7月22日财政部发布的上半年财政收入情况里就提到了，上半年房产税达到2337亿元，同比增长20.1%。

这2300多亿的房产税主如果针对交易用房的纳税收入，法律依据是《中华东谈主民共和国房产税暂行条例》，里面也提到了对个东谈主非交易用的房产免税。

固然在部分地区也有针对给个东谈主住房的房产税，2011年上海和重庆就试点征收房产税，但这两座城市的房产税要求王人较为宽松，基本王人征收不到猛烈东谈主的头上。

比如上海的免征点是60平米/东谈主，即一个三口之家的住房面积小于180平米就不需要交纳房产税，即使跨越了免税面积，房产税也并不算高，只消0.6%。

重庆则是主要针对高等住房以及独栋纳税房产税，免税面积同期也高达180平米。

2023年重庆房产税收入为104.5亿，上海收到的房产税金额为333.1亿，加起来也只消437.6亿，而2023年全年房产税收入为3994亿元，两座城市加起来也就只消1/10多点。

而在此次会议把房产税提到日程上的原因也不难推测，地皮出让金大幅度下落，2023年地皮出让金只消5.8万亿元，对比2021年的8.5万亿，同比减少了31.8%。

本年的地皮出让金或者率还会比5.8万亿更低，此时淡薄房产税既是为了补充地点财政的缺口，同期亦然为了把稳地点卖地成瘾，过于依赖从卖地获得财政收入。

能弥补地皮财政的基本上只消房产税，但从短期来看，97ai蜜桃.com房产税立法的可能性依旧不大，因为当今房地产阛阓依旧不适应，贸然在世界畛域内征收房产税，很可能对本就低迷的房地产阛阓形成进一步打击。

也因此，本次会议上提到的原话是“完善房地产税收轨制”，这里的重心依然税收，而非房产。

既然短期内不成能征收房产税，地点财政问题老是要贬责的，那么只可从里面税收分拨下手了，比如中央独享的败坏税下放给地点。

此次会议上也明确了：增多地点自主财力，膨大地点税源。

如果中央将败坏税等部分税收下放到地点以后，一些地点依旧无法保管财政出入均衡，那么这些地点依旧可能会先一步伸开房产税试点，就跟重庆以及上海那样。

固然，猛烈东谈主其实也毋庸过于惦记，参考上海的案例，腹地户口要第三套屋子才运转收房产税，猛烈打工东谈主那处来的钱买三套房不是？

当房产税全面铺开以后，笃定会琢磨到猛烈东谈主的经济包袱智商，幸免对猛烈家庭形成影响，是以后续免征面积笃定能狡饰绝大大批东谈主。

我个东谈主是但愿房产税出台的，这有助于挤掉泡沫，让价钱转头合理畛域，同期也不错幸免太多资金饱和留在楼市。

当投资房产变得相对无利可图的本事，资金当然会寻找新的投资标的，比真正体企业、高新科技等，这有助于经济发展，同期也能创造更多奇迹岗亭，让猛烈打工东谈主拿到更高薪水。

终末就看哪个地点先运转带头出台房产税了，一朝部分城市试点完没问题以后，那么距离房产税全面铺开也不远了。